Modèles de lettres Propriétaire bailleur

Lettres pour propriétaires (gestion de location immobilière)

Notre objectif est de simplifier la vie des propriétaires, qui peuvent ici rapidement trouver une lettre dont ils auront certainement besoin dans leur vie de bailleur. S'engager dans la location immobilière revêt d'indéniables avantages, fiscaux et patrimoniaux, mais la vie d'un bailleur peut souvent s'avérer délicate et conflictuelle, notamment avec ses locataires successifs.

Ces lettres destinées aux propriétaires bailleurs abordent les thèmes du loyer et des impayés de loyer, des charges locatives et des travaux, de la résiliation d'un contrat de location, du dépôt de garantie, des quittances de loyer et de l'assurance.

Tous ces modèles de lettres pour l'immobilier permettent de gérer une location immobilière de l'entrée dans les lieux du locataire à son départ.

Loyer Charges locatives Travaux Résiliation de bail Dépôt de garantie État des lieux Détecteur de fumée Quittance de loyer Assurances Autres

Lettres pour le loyer :

Ces lettres permettent de contacter le locataire pour réclamer le paiement du loyer, demander à la caution de payer les loyers en retard, faire la révision annuelle du montant du loyer, mettre en demeure le locataire de payer son loyer, ou encore, saisir le tribunal pour non-paiement de loyer, etc ...

Charges locatives :

Ces lettres vous permettent de contacter votre locataire par courrier pour régulariser le montant des charges locatives annuelles, mais aussi d'augmenter le montant des provisions de charges mensuelles.

Lettres pour travaux :

Vous allez effectuer des travaux dans un logement en location, vous pouvez utiliser ces courriers pour prévenir le locataire. Vous trouverez également des lettres pour accepter ou refuser des travaux envisager par le locataire.

Résiliation du bail :

Ces modèles de lettres vous permettent de résilier le bail signé avec votre locataire pour motif légitime et sérieux, pour vendre le bien immobilier, ou encore, pour récupérer le logement pour l'habiter.

Dépôt de garantie :

Nous vous proposons ici des modèles de lettres pour restituer le dépôt de garantie à votre locataire, totalement ou simplement partiellement, si vous avez constaté des dégradations dans le logement loué.

État des lieux :

L’état des lieux doit être établi entre les deux parties (locataire et propriétaire) lors de la remise des clés au locataire et lors de leur restitution en fn de bail. Selon l’article 3 de la Loi n°89-462 du 6 juillet 1989, l’état des lieux doit porter sur l’ensemble des locaux et équipements d’usage privatif mentionnés au contrat de location, et dont le locataire a la jouissance exclusive.

Détecteur de fumée :

L'installation d'un détecteur de fumée dans un logement d'habitation est une obligation depuis 2016. Nos lettres vous permettent de rembourser un locataire ayant réalisé cette installation, mais aussi d'attester auprès de votre assureur de la bonne installation de ce matériel de sécurité incendie.

Quittance de loyer :

Ces courriers vous permettent de créer une quittance de loyer pour votre locataire, mais aussi d'établir une quittance définitive avec récépissé de restitution des clés du logement loué.

Assurance :

Le locataire doit faire la preuve qu'il a souscrit une assurance couvrant les risques locatifs, ces modèles de lettres vous permettent d'effectuer la demande et éventuellement le rappel si le locataire ne répond pas.

Contrats de location :

Vous trouverez ci-dessous des baux de location pour louer un garage, un logement non meublé, un logement meublé ou encore un bien immobilier en location saisonnière.