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Demander la régularisation des charges au bailleur
Mis à jour le 07/03/2025
Format : Word, PDF
Temps de lecture : 3 min
Modèle de lettre pour demander au bailleur la régularisation des charges locatives et obtenir un remboursement en cas de trop-perçu.
Vous êtes locataire et vous constatez des irrégularités dans le calcul ou le montant des charges locatives? Il est fréquent pour les locataires de rencontrer des situations où une régularisation des charges devient nécessaire. Cette ettre de demande de régularisation des charges au bailleur est idéal pour aborder ce type de situation.
Cette lettre vous permet de formaliser votre demande auprès de votre bailleur, en lui exposant clairement les raisons pour lesquelles vous estimez qu'une révision des charges est nécessaire. Que ce soit suite à une erreur de calcul, une augmentation inexpliquée ou des charges non justifiées, cette lettre est un moyen de dialoguer efficacement avec votre propriétaire pour obtenir une rectification.
L'intérêt de cette démarche réside dans le fait de garder une trace écrite de votre demande, ce qui peut être utile en cas de litige ultérieur. En téléchargeant ce modèle de lettre, vous bénéficiez d'une structure claire et professionnelle pour rédiger votre demande.
Nous vous offrons la possibilité de télécharger gratuitement ce modèle de lettre au format Word et PDF. Ces formats vous permettent de personnaliser facilement votre document pour qu'il corresponde à votre situation spécifique. N'attendez plus pour accéder à notre modèle et entamez les démarches nécessaires pour une régularisation des charges avec votre bailleur.
Pour télécharger ce modèle de lettre, rendez-vous sur notre site et choisissez le format qui vous convient le mieux. Notre objectif est de vous accompagner dans vos démarches administratives en vous fournissant des outils pratiques et accessibles.
APERÇU
Paris, le 31 mars 2025.
Objet : Demande de régularisation des charges locatives
Madame, Monsieur,
Je me permets de vous écrire concernant les charges locatives afférentes à mon logement situé au [adresse], dont je suis locataire depuis le [date d'entrée].
Après vérification des comptes et des montants des charges pour l'année [année], il semble qu'il y ait une discrepance entre les sommes versées et celles effectivement dues.
En effet, j'ai constaté un écart de [montant] euros, qui semble correspondre à un trop-perçu de votre part.
Je vous serais reconnaissant de bien vouloir réexaminer les relevés et de procéder à une éventuelle régularisation, le cas échéant.
Je vous joins à cet effet une copie de mes relevés pour l'année concernée, afin de faciliter votre vérification.
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de discuter de cette situation.
Dans l’attente de votre retour, je vous remercie par avance pour votre coopération et vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
[Votre Nom]
[Votre Signature]
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Lorsque vous demandez une régularisation des charges auprès de votre bailleur, il est important de connaître certains aspects juridiques et pratiques. Tout d'abord, sachez que le bailleur est tenu de justifier les charges qu'il vous réclame. En cas de désaccord sur le montant, vous avez le droit de demander les pièces justificatives correspondantes. Ces documents peuvent inclure des factures, des contrats d'entretien ou tout autre justificatif lié aux dépenses engagées.
Selon l'article 23 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le bailleur doit fournir un décompte par nature de charges, ainsi que les modalités de répartition entre les locataires. Il est recommandé d'effectuer cette demande par lettre recommandée avec accusé de réception pour garder une trace de votre démarche.
En cas d'absence de réponse ou de refus de régularisation, vous pouvez envisager de saisir la commission départementale de conciliation, qui peut vous aider à résoudre le litige à l'amiable. Enfin, gardez à l'esprit que vous disposez d'un délai de trois ans pour contester les charges, conformément à la prescription triennale prévue par la loi.
Selon l'article 23 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le bailleur doit fournir un décompte par nature de charges, ainsi que les modalités de répartition entre les locataires. Il est recommandé d'effectuer cette demande par lettre recommandée avec accusé de réception pour garder une trace de votre démarche.
En cas d'absence de réponse ou de refus de régularisation, vous pouvez envisager de saisir la commission départementale de conciliation, qui peut vous aider à résoudre le litige à l'amiable. Enfin, gardez à l'esprit que vous disposez d'un délai de trois ans pour contester les charges, conformément à la prescription triennale prévue par la loi.
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